一、招標概況
項目名稱：瀾湖時代項目二期
項目編號：44039220240430002
是否重大項目：否
招标项目名称：瀾湖時代項目二期節能綠建檢測及綠色建築符合性評估服務
招标項目編號：4403922024043000202Y
工程類型：咨詢服務
招標方式：公開招標
資格審查方式：資格後審
是否場外項目：是
二、公告基本信息
| 公告發布時間 | 2025-08-12 09:00:00 至 2025-09-02 17:00:00 |
| 公告質疑截止時間 | 2025-08-24 17:00:00 |
| 公告答疑截止時間 | 2025-08-29 17:00:00 |
| 招標文件獲取方式 | 網上獲取 |
三、招標人與招標代理
| 建設單位 | 單位名稱 | 深圳市榮耀房地産開發有限公司 |
| 通訊地址 | ||
| 經辦人 | 甯工 | |
| 辦公電話 | 13316417502 | |
| 手機號碼 | 13316417502 | |
| 電子郵箱 | 418917015@qq.com |
四、詳細公告內容
瀾湖時代項目二期節能綠建檢測及綠色建築符合性評估服務【标段编号：4403922024043000202Y001】
| 本次招標內容 | 本項目位于深圳市龍華區觀瀾街道桂花路旁，項目共分爲一二期。二期項目用地面積約爲40237.34平方米，總建築面積約362756.63平方米。本次招標範圍爲二期02、03、04、06地塊。02、03地塊爲住宅用地，用地面積約23760.6平方米，建築面積約爲198484平方米，建築高度約150米，三層地下室，爲車庫和設備用房。04地塊爲産業配套用地，用地面積約5381.8平方米，建築面積約爲54020.63平方米，建築高度約150米，三層地下室。06地塊爲新型産業用地，用地面積約11095.02平方米，建築面積約爲110252平方米，建築高度約123.40米，三層地下室。 根据绿色建筑設計说明专篇及绿色建筑评价自评估报告，该项目設計目标为《绿色建筑评价标准》 | |
| 本次發包工程估價 | 145.7456萬元 | |
| 工程地址 | 廣東省深圳市龙华区龙华区观澜观光大道与桂花路交汇处的东北侧 | |
| 擬采用評標方法 | 定性評審法 | |
| 擬采用定標方法 | 逐輪票決（先票決後淘汰） | |
| 投標文件遞交方式 | 線上遞交 | |
| 投標文件遞交截止時間 | 2025-09-02 17:00:00 | |
| 投標保證金 | 3萬元 | |
| 是否接受聯合體投標 | 不接受 | |
| 投標人資質要求 | ||
| 其他資質要求 | 投标人必须同时满足以下资质条件： 1.投标人须具备建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》，且须具备省级及以上质量技术监督部门颁发的《计量认证证书(CMA)》（检测能力包含工程环境-建筑物理及节能”、工程环境-环境工程”）；已更换新资质证书的投标人须具备建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测机构综合资质证书》或《建设工程质量检测机构专项资质证书》（专项资质证书必须同时具备：主体结构及装饰装修、建筑节能），且须具备省级及以上质量技术监督部门颁发的《计量认证证书(CMA)》（检测能力包含工程环境-建筑物理及节能”、工程环境-环境工程”）。 2.具备经中国合格评定国家认可委员会等认可机构认可的证书（CNAS证书），（证书依据的检验标准方法程序及编号需包含：绿色建筑）。； | |
| 項目負責人資格 | 無 | |
| 業績要求 | 詳見招標文件。 | |
| 其他 | / | |
| 投標申請人需提供的報名材料 | 詳見招標文件。 | |
| 業績要求所需提供的证明材料 | 詳見招標文件。 | |
溫馨提示
1.本項目招標工作在新建設工程交易平台進行，請參與本項目投標的單位注意以下事項：
（1）請通過以下鏈接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進入新建設工程交易平台，參與本項目的投標；
（2）若未進行企業信息登記的交易主體，請通過以下鏈接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進入系統完成企業信息登記，已經完成企業信息登記的交易主體，需通過以下鏈接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主體信息；
（3）投標文件需使用新建設工程投標工具進行編制，請在深圳公共資源交易網-服務指南-資料下載-工具下載模塊下載
（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）
（4）新建設工程交易平台操作指引詳見深圳公共資源交易網-服務指南-資料下載模塊，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服务时间18:00-24:00）
2.招標公告、招標文件依據《深圳市住房和建設局關于進一步優化建設工程招標備案工作的通知》（深建市場〔2021〕21號）文件要求對市局監管項目試行招標備案“秒批”制度。招標人對招標公告、招標文件的真實性、合法性負責。投標人如對招標公告、招標文件內容有異議或投訴，應當在招標公告、招標文件規定的投訴時限內，登錄電子招標投標交易系統或深圳市建設工程交易行政監督平台，以書面的方式向招標人或有關行政主管部門提出，逾期提出的，不予受理。相關規定詳見《深圳市工程建設項目招標投標活動異議和投訴處理辦法》。
3.場外項目的招標公告、招標文件的真實性、合法性由招標人負責。投標人如對招標公告、招標文件內容有異議或投訴，應當在招標公告、招標文件規定的投訴時限內，登錄電子招標投標交易系統，以書面的方式向招標人提出，逾期提出的，將不予受理。相關規定詳見《深圳市工程建設項目招標投標活動異議和投訴處理辦法》。
4.因違反工程質量、安全生産管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行爲，正在接受建設、交通或者財政部門立案調查的投標申請人不被接受。
5.投標人須提前辦理企業信息登記、數字證書，操作辦法詳見深圳公共資源交易網(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。
6.以聯合體方式投標的，雙方均需提前辦理企業信息登記，應當加簽聯合體代表的相關數字證書。--投標文件以聯合體牽頭單位的數字證書簽名視爲有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂無法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
8.投標人對所提交報名資料的真實性、有效性負責，否則將取消投標及中標資格，以及其他後果自負。
9.資格後審有關規定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人無需报名即可参与投标；
（2）由招標人組建的資格後審委員會，在截標後，登錄“新建設工程交易系統”對投標人進行資格審查，資格審查合格的投標人進入後續程序。資格審查結果及投標人的資格文件向本項目投標人公開；
（3）招标文件（含設計图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投標人對招標事宜的質疑以不署名的形式在“深圳公共資源交易網”提出，招標人在網上答複；答疑、補遺文件在深圳公共資源交易網—>交易公告（建設工程）—>變更公告查看；
（5）投標人從網上遞交投標文件時，需在投標截止時間前以投標人（或聯合體主體）企業機構數字證書通過“深圳公共資源交易網”上傳電子投標文件，並打印回執單作爲網上遞交投標文件的憑證。對電子投標文件加密的，需在開標會開始時用加密的數字證書進行解密（現場解密或遠程解密）；
（6）自助辦理投標員，使用本單位的數字證書（機構證書）在深圳公共資源交易網登錄電子招標投標交易系統，在線填寫、保存。
10.窗口遞交文件要求：
投標人須在截止時間前，由投標人持機構數字證書，或已在深圳公共資源交易網備案的投標員持本人身份證原件，或法定代表人持本人身份證原件，到深圳交易集團有限公司建設工程招標業務分公司指定窗口辦理遞交手續。投標截止時間後，不再接收投標資料。
11.重新招標（重新公告）的網上截標工程，需要重新上傳投標文件。
