项目名称:北京远通越洋商场办公综合楼规划設計
項目地址:北京市豐台區長辛店鎮東河沿北廟村村北
設計风格:商业、公寓(现代)、聯合辦公(新中式)
項目概況:
該項目主體總面積爲:49469㎡,建築總高度爲36.9米,爲框架結構和局部剪力牆結構,樓體外觀呈“直角三角形”外觀形態,該建築分爲地下兩層、地上九層,三面多層建築樓體共九層,分爲A棟、B棟、C棟,內部裙樓B2-3層每層面積約5700㎡,層高爲5.1米,梁下4.5米。4-9層每層面積約3700㎡,高爲3.3米,梁下2.7米。
項目分析及項目定位:
項目環境分析:該項目位于北京市豐台區長辛店鎮東河沿北廟村村北,風景如畫,交通便利,西有北宮國家森林公園及滑雪場,東有北京園博園,身處真山真水真龍脈的優越地段,此處擁有著周邊居民、休閑旅遊客戶群體,經過市場調研周邊商業綜合體極度缺乏。針對這一特點將項目定位爲:集商業、餐飲、辦公、公寓、超市爲一體的綜合型園區。
樓層功能定位:B2爲地下車庫及設備用房、B1爲綜合超市、1-4層爲綜合性商場(一層爲餐飲及購物中心、二層爲兒童城、三層購物中心、四層餐飲城)、5-9層爲辦公樓及公寓(其中A、B棟爲公寓,C棟爲辦公)。
設計说明
室內外結構改造:
1-4层现状作为商业综合体采光较差,没有很好地交互和体验感,为了提高商业场所的综合品质,設計师拆除了1-3层面积为258㎡的楼板,拆除后形成一个贯穿-1至4层的挑空中庭,在中庭内每层增加两部上下扶梯,作为连接一层到四层的垂直交通。
在4層中庭內新建了一個面積爲1960㎡的采光屋頂;形成了一個漂亮的“空中庭院”,采光頂運用鋼結構+雙面夾膠中空玻璃引入自然光,提升了商場的整體品質,也解決了商業節能問題。
室內裝飾部分:
商業空間裝飾表現以暖白爲主,木色爲輔,地面采用人造石局部拼花處理,公共區牆面采用幹挂人造石,頂面石膏板造型頂,中庭部分環形燈帶,讓空間更有輪廓立體感。4層空中庭院牆面局部綠植處理,將生態元素引入室內,給空間賦予自然的生機。
C棟5-9層爲聯合辦公層,創業小團隊可直接拎包入住,本次聯合辦公區風格定位爲新中式,回歸本真,親近自然的禅意理念,營造品質辦公環境。