发布时间: 2017-11-23 18:58:41
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共享辦公的初衷是降低成本、資源共享、空間合理利用，來自不同公司的員工在同一空間一起工作，彼此各盡其責、各幹其事，辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等等，這種概念最早在美國矽谷興起，目前已迅速風靡全球。
“我在北郊找到寫字間聯合辦公大空間，一個工位月租才600多元還包水電，這對像我們這樣的初次創業者來說，與租賃單純寫字樓相比，公司辦公費用至少節約30%。此外，這個聯合辦公區還配套有大小會議室、咖啡茶秀休閑區、運動健身區等，能很好地滿足大家休閑運動等需求。”日前，讀者苗先生高興地告訴筆者。
空間共享創客樂園
“大衆創業，萬衆創新”催生了大量創業企業。在發展初期，這些企業爲了分解人員招聘、財稅統籌、法務糾紛等方面的瑣事，迫切希望一種合作、妥協、多贏和相互依存的氛圍及競爭秩序。在此背景下，“共享辦公”模式應運衍生。
鴻基地産趙總就此表示：“共享辦公模式分創業社區、聯合辦公、新型孵化器等類型，如YOU+青年創業社區、優客工場、北大創業孵化基地等，在北京、上海等一線城市已經非常成熟。這種模式讓更多的公司和人在相對開放自由的環境下工作，便于彼此交流和資源對接，不僅降低辦公成本、提高辦公效率，也更好地完成了商業資源的互動和獲取。”
“現實中，一些聯合辦公寫字樓不僅配套咖啡茶秀廳、社交休閑區、圖書閱覽區、健身運動區等共享空間，管理機構除了提供工商、稅務、法律、行政、安保等方面的企業服務外，甚至還具備信用評級、融資等平台。以最大限度實現客戶拎包即可入駐、高效無憂辦公。”據地産資深策劃人靳先生介紹，目前西安像新長安廣場、中晶科技、中海惠澤、鐵獅衆創空間、思禾商務、中科創新·萬科雲、天地源·悅熙廣場，以及前幾天剛推出的高新·水晶新天地等都有類似共享辦公的區域。
租金低廉資源豐富
“租賃一般寫字樓除了租金外，需交物業費、水費、電費、衛生費，有些樓宇甚至還收管理費、安保費。以3—5人左右的創業公司計算，40平方米辦公室僅租金就需要2000元，再加上物業等其他費用一月怎麽著也近3000元了，且要預付一年的租金及押金。”苗先生算了一筆賬：租賃一般寫字樓必須購置桌椅等辦公家具，如果毛坯、簡裝房還得再裝修，合計費用一次投資就快10萬元。這樣的門檻顯然是初創微小公司難以接受、無法接受的。況且，一般寫字樓從第二年或者第三年開始月租金還會有5%—8%的遞增。
“共享寫字樓一個工位月租金最貴也就700元，便宜點的甚至不足400元。目前我所選定的共享辦公場所，3—5人的初創公司一月費用共計不超過2000元，不用考慮購置桌椅、水電費等煩瑣事，還能免費享受少量文件打印、複印，員工只需人手一台筆記本電腦就可以實現輕松辦公。”苗先生表示，此外，場所還配套有大小會議室、咖啡茶秀休閑區，特別是擁有一個露天空中花園。其實，最讓人心動的就是這裏提供融資平台，優質項目可以很快拿到所需資金。
時代新寵流行趨勢
共享辦公的初衷是降低成本、資源共享、空間合理利用，來自不同公司的員工在同一空間一起工作，彼此各盡其責、各幹其事，辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等等，這種概念最早在美國矽谷興起，目前已迅速風靡全球。
目前，共享辦公已成資源整合、築巢引鳳的新手法、新趨勢。西安市場上共享辦公已經由點向面輻射。共享辦公已經從起初的單一走向多層次。如創新大廈孵化器致力于聚合西安交大及全球交大校友資源，深度對接技術、科研、政策、行業、産業、資本等力量，爲創業者提供基礎服務、活動課程、創業輔導、商業模式梳理、投融資、市場推廣等全流程支撐。高新·水晶新天地凝聚各主流媒體設點，吸引各創投、科技等協會建站，開設著名書法家、作家工作室等。
這是一種互聯網時代互聯網思維在房地産領域寫字樓産品中的大膽嘗試，更是破舊立新頗具生命力的新事物。鴻基地産趙總認爲，這樣的辦公場所讓不同背景的工作者有了歸屬，讓年輕一族借此相互交流、溝通，快速碰撞出靈感的火花，勇于去創業、創新。
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