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?金地集團預計上半年虧損34~42億元

发布时间: 2025-07-17 16:38:02

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01 行业与政策

住建部：推進落實建設項目開工“一件事”


7月16日，住房城鄉建設部辦公廳發布關于推進落實建設項目開工“一件事”的通知。其中提到工作目標爲，2025年6月底前，各省（區、市）制定建設項目開工“一件事”實施方案，明確目標任務、改革措施、職責分工和進度要求。2025年9月底前，地級及以上城市公開建設項目開工“一件事”辦事指南，提供建設項目開工“一件事”集成辦理服務。


央行7月16日净投放4446亿元 7天逆回购利率维持1.4%


7月16日，中國人民銀行在公開市場開展5201億元7天期逆回購操作，操作利率維持1.40%，與此前持平。因今日有755億元7天期逆回購到期，央行當日實現淨投放4446億元。


02 城市与市场

南京土拍收金19.94億元，金茂落子江甯區竹山路


7月16日，南京迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于江甯區和六合區，總土地出讓面積112754.7平方米，總規劃建築面積198036.3平方米，總起始價19.94億元。最終兩地塊均底價成交，分別由北京方興亦城置業有限公司（金茂）、南京龍躍房地産開發有限公司競得，共收金19.94億元。


廣州：今年以來存量房交易托管資金已達百億元


7月15日，廣州市住房和城鄉建設局披露數據，爲切實保障群衆房産交易資金安全，廣州市房屋交易監管中心進一步優化存量房交易資金托管服務，暢通資金托管辦理渠道，足不出戶即可守護財産安全。今年以來，存量房交易托管資金達百億元，真正實現“群衆零風險、市場更規範”。


03 投资与交易

华润置地6月份购入4地块 总对价19.8亿元


華潤置地7月15日公布，2025年6月，集團在北京、西安及合肥收購了4幅地塊，總樓面面積約268,556平方米。本集團就該等士地收購應付的益對價約爲人民幣19.8億元。


中海苏州超塔项目开始主体结构施工 建成后高度460米


7月16日，蘇州金雞湖畔中海蘇州超塔項目主樓底板澆築工程正式啓動，標志著這座總高度460米的超高層地標建築正式進入主體結構施工階段。中海蘇州超塔項目占地約1.96萬平方米，總建築面積達41.27萬平方米。項目規劃包含一棟460米超高層塔樓及附屬裙房，地下5層，地上99層。


香港頂級辦公大樓中環中心一整層寫字樓以3.5億港元成交


7月16日据明报报道，香港頂級辦公大樓中環中心一整層寫字樓以3.5億港元成交，成交价较四年前的交易价位下跌50%。


金地商置簽約深圳前海恒昌科技大廈商業輕資産項目


7月16日，金地商置商管公司成功簽約深圳前海恒昌科技大廈商業輕資産項目。據悉，深圳前海恒昌科技大廈則位于前海深港現代服務業合作區，項目由深圳市前海恒昌科技開發有限公司開發，東座與西座計容面積合計約14.6萬平方米，建築高度153米，共30層地上建築加4層地下建築。裙樓1至4層及地鐵商業（地下負一、負二層）總計約1萬平方米的商業面積。


金地商置作爲大中華區領先的地産發展商和運營商，運營和在建商業項目達40個，涵蓋超甲級寫字樓、花園式辦公、大型購物中心及商業街區等多元物業形態，總建築面積約350萬平方米。


04 公司与项目

綠地控股：預計2025年上半年淨虧損30億元~35億元


7月14日，綠地控股公告稱，經財務部門初步測算，預計2025年半年度實現歸屬母公司所有者的淨利潤-30億元到-35億元，與上年同期相比，將出現虧損。預計2025年半年度實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益後的淨利潤-30億元到-33億元。


榮盛發展：預計上半年淨虧損22億元~33億元


7月14日，榮盛發展公告稱，預計2025年上半年歸屬母公司淨利潤虧損22億元~33億元，上年同期虧損3.17億元。公司2025年半年度歸屬上市公司股東的淨利潤較上年度降低，主要是2025年半年度收入減少同時結轉的開發項目利潤率下降所致。


金地集團：預計2025年上半年淨利潤虧損34億元~42億元


7月14日，金地集團公告稱，經財務部門初步測算，預計2025年半年度實現歸屬母公司所有者的淨利潤-34億元到-42億元。預計2025年半年度實現歸屬母公司所有者的扣除非經常性損益後的淨利潤-32億元到-40億元。


保利發展：上半年淨利同比預降63.15%


7月14日電，保利發展公告稱，保利發展發布2025年半年度業績預告，預計歸屬于上市公司股東的淨利潤爲27.35億元，比上年同期減少63.15%。報告期內，因房地産項目結轉規下降，公司營業總收入同比下降:受行業和市場波動影響，結轉項目盈利能力下降，相關利潤指標相應同比下降。


05 趋势与观点

陳茂波：香港三年內將成爲全球最大跨境財富和資産管理樞紐


7月16日，香港財政司司長陳茂波表示，經過多年持續的努力發展與推廣，香港資産管理業務進一步增長，截至去年底管理資産總值超過35萬億港元，按年增長13%；資金淨流入升81%，至7050億港元。他續稱，他在與歐美及東南亞金融機構和投資人交流時，也感受到他們看好香港及內地市場的前景，投資意欲正進一步增大，並正物色適合的投資夥伴及項目。他們普遍表示，香港金融體系穩健安全，金融業未來增長潛力龐大，加上當前的地緣政治格局強化了多港元化投資的需要，令他們對投資香港的興趣更爲濃厚。基于宏觀外圍形勢及本地發展趨勢，預期香港資財管理業會持續向好發展，他有信心香港在兩三年內，會成爲全球最大的跨境財富和資産管理樞紐。


高力國際：廣州甲級寫字樓市場二季度淨吸納錄得近9萬平方米


上半年，在一系列穩增長政策持續助力下，廣州市需求領域恢複擴大，經濟運行延續向新向好發展態勢。得益于新興市場穩定的租賃活躍度以及新項目自用面積去化，廣州甲級寫字樓市場二季度淨吸納錄得近9萬平方米。如扣除業主自用面積去化，淨吸納約6萬平方米，市場需求回歸至2019年-2024年季度常態化水平。今年上半年，廣州甲級寫字樓市場淨吸納錄得近15萬平方米，涵蓋約50%業主自用面積去化，整體去化水平略高于去年同期。


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