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贏商網獨家：辦公室租賃網上海商業地産十大事件盤點

发布时间: 2018-06-21 00:52:31

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上海商业地产新开业项目方面较为“安静”，地块出让方面相对热闹，松江、浦东分别有商业用地出让；品牌方面，超级物种、%Arabica、LA RUTA DE VIA等品牌开设全新门店，其中%Arabica开出内地首家门店。随着商业地产的爆炸性增长，辦公室租賃網也越來越多。

一、印力松江拿下4.7萬方商業用地

　　关键词：印力印象城嘉定印象城

　　新闻概述：2月13日，深圳印力管理有限公司,RECO Guangfulin Private Limited以底价7.017亿元联合竞得上海松江一商业用地，或将打造又一印象城。

　　贏商點評：作爲萬科商業平台，印力將在松江開發、管理、運營新的商業體，這也將是印力在上海的第三個“印象”系項目，另外兩個項目爲尚未開業的三林印象彙、嘉定印象城。同時，萬科印力在上海還管理著七寶萬科廣場這一已開業購物中心。

二、超級物種第3家店進駐龍湖虹橋天街

　　关键词：超级物种龙湖虹桥天街

　　新聞概述：2月3日，繼五角場萬達廣場、颛橋萬達廣場後，永輝旗下超級物種在上海布局的第3家門店，于龍湖虹橋天街正式開業。同一天，廈門世茂海峽店也迎來亮相。

　　贏商點評：伴隨著龍湖虹橋天街店的開業，超級物種也將加速上海門店布局。據悉，在不久的將來，上海七寶寶龍城、世紀大都會等多個項目都將迎來超級物種的身影。在全國範圍內，超級物種計劃今年開業24—50家，並專注于擴張一二線核心城市，預計2018年門店數量超過100家。

三、%Arabica內地首店上海武康路開業

　　关键词：%Arabica %Arabica咖啡 %Arabica上海

　　新聞概述：只賣咖啡，卻火的一塌糊塗的%Arabica終于在農曆新年前登陸內地市場，2月13日，上海武康路374號正式迎來%Arabica的開業，盡管開業時間選擇在中國春節前夕，卻並未影響到消費者對它的熱愛，開業當天消費者排隊熱情不減，可見其魅力之大。

　　赢商点评：%Arabica上海店位于上海市徐汇区武康路374号武康庭商场1F-112，这也是它的全球第14家门店。%Arabica上海店从选址、設計到装修历时半年，据悉，门店采用一贯的极简設計风格，以黑白绿及原木等自然色为主，简洁、文艺、朴素，让顾客感觉温馨而舒适。

四、太古擬在上海打造第二個項目

　　关键词：太古太古前滩兴业太古汇

　　新闻概述：2018年2月26日，太古地产有限公司公告称，太古地产间接拥有之全资附属公司誉都发展有限公司与上海前滩实业发展有限公司达成产权交易合同，从上海前滩实业收购上海前绣实业有限公司的 50％股权，代价约为人民币 13.49 亿元。若本次收购得以完成，双方将在上海前滩合作开发一个零售项目，该项目将是太古地产在上海继兴业太古汇后的第2个发展项目。辦公室租賃網的曝光和推動帶客，能解決閑置問題。

　　赢商点评：若本次收购得以完成，誉都发展和上海前滩实业将分别持有上海前绣 50%股权。合资公司将在该地块发展一个零售项目，该项目位于预期是上海的最新国际商业区，预计总楼面面积约为11.6万平方米。

五、LA RUTA DE VIA万象城开设臻选店

　　关键词：LA RUTA DE VIA 上海万象城 LA RUTA DE VIA臻选店

　　新闻概述：2月3日，LA RUTA DE VIA上海万象城甄选店正式开业，大开面的门店、黑胡桃木的地板、纯手工的真丝地毯、华丽的吊灯、精致的场景搭配，及来自全球的潮流鞋履，一经亮相，便吸引了众多顾客试穿购买。

　　赢商点评：作为LA RUTA DE VIA首家甄选店，该店的品类更为精选，共汇集了150个品牌，SKU达200多个，未来将精选更多个性化并且极具舒适性的鞋履。

六、徐家彙中心ITC商場迎最新進展

　　关键词：徐家汇中心徐家汇中心ITC 徐家汇中心开业

　　新闻概述：新鸿基地产在内地备受关注的上海徐家汇国贸中心项目有了最新的进展。徐家汇国贸中心项目正分期发展，第一期国贸汇已于去年完工，写字楼部分的总楼面面积为1.58万平方米，商场面积约为3.16万方，主要以80、90后为目标顾客，预计在2019年上半年开业。据透露，有意承租的客户包括知名高级品牌。

　　赢商点评：徐家汇国贸中心的总楼面面积达70.6万平方米，其中商业面积近27.9万平方米，位处上海徐家汇核心地段，并坐落于三条现有及两条拟建地铁线的交汇处。徐家汇国贸中心二期将提供3.5万方的写字楼及约4000方的零售楼面，目前正在预租，并预期在2018年下半年落成。

七、上海長樂路NPC店關店

　　关键词：NPC 品牌集合店李晨

　　新闻概述：这家被称为“中国第一家街头品牌集合店”的潮店就这样关掉了。NPC店里集合了中国约30个国潮品牌，“如果我们售卖的每个品牌都可以在长乐路开一个店，那有可能成为里原宿，” 李晨说。但这些初见雏形的品牌最多也只是经营淘宝店，并不具备独当一面的能力。辦公室租賃網也看到這個中國第一家接頭品牌集合店。

　　赢商点评：和大型商场比起来，长乐路这个自带流量，面积适中，创业成本相对低的地方，扶植和造就了上海最早一批的潮店。NPC 扩展到了 8 家分店，Godhands 扩展到了四家，上野现在在中国有五家店，海外有一家店。

八、靜安大融城6月開業

　　关键词：大融城静安大融城静安大融城开业

　　新聞概述：作爲大融城産品系中的旗艦項目，靜安大融城將于2018年6月迎來正式開業，靜安大融城純商業面積達19萬方，作爲“北上海”超大型購物中心，有望成爲北上海的CBD中心，值得一提的是，大融城是光大安石旗下的商業自主品牌。

　　贏商點評：“大融城”現已成爲光大安石最具影響力和號召力的核心産品線，成功布局上海、北京和重慶等城市，管理與在建大融城體系項目共12個，預計2020年在管項目25-30個大融城項目，管理資産價值超500億。

九、龍陽路地塊137.7億成交

　　关键词：龙阳路交通枢纽地块北蔡商业中心

　　新聞概述：2月13日，被行業關注多日的浦東新區北蔡巨型商辦地塊（即龍陽路交通樞紐地塊）最終以底價137.7億成交。浦東將有一個全新的大商業中心橫空出世！

　　贏商點評：該地塊商業區域由裙房建築、開放式步行街、地下商場組成，業態爲高端商業、餐飲、文化娛樂爲主，規劃地上建築面積約27.5萬㎡，地下一層約10萬㎡，地下二層約4萬㎡，總計約42萬㎡，超過了陸家嘴正大廣場、國金中心商場之和，預計將成爲浦東規模最大的商業中心。

十、上海愛琴海購物公園構建全場景“求愛聖地”

　　关键词：上海爱琴海购物公园爱琴海

　　新聞概述：今年2月14日，開業近2個月的上海愛琴海購物公園蠢蠢欲動，從外部場景“武裝”至室內空間，搭建了一個全場景的“求愛聖地”。5000平海上世界音樂噴泉、超大求婚建築屏幕、粉紅色少女心美陳裝飾……“煥新”的上海愛琴海購物公園已提前驚豔朋友圈。

　　贏商點評：上海愛琴海購物公園是愛琴海商業集團在上海的代表性商業項目，其總建築面積達55萬方，包含24萬方的商業主mall、10萬方家居mall、9.5萬方的國際街區、5萬方的城市生態公園。許多辦公室租賃網都紛紛爭搶合作。

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