发布时间: 2024-11-06 18:11:10
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在2024年上半年,全國重點27城的600多個樣本購物中心中,空置率呈現出多樣化的趨勢。
近半數城市的空置率環比上升,而15個城市的空置率高于27城的均值(8.50%)。以下是對具體城市空置率情況的分析:
空置率較低的城市
西安、東莞、青島、北京:這些城市的購物中心空置率低于5%,出租率領先。特別是西安和東莞,租賃需求尤爲活躍。
鄭州:空置率環比下降42.62%至7.34%,擺脫了去年的“承壓者”角色,表現搶眼。
空置率較高的城市
佛山、昆明:這兩個城市的空置率居高不下,在27個城市中出租率最低。
福州:由于蘇萬寶商圈“失守”,導致城市上半年的空置率環比上漲18.45%至14.36%。
一線城市分析
北京:空置率在一線城市中最低,盡管環比提升了約6%,但仍保持最低值。市級商圈購物中心的空置率爲4.73%,區域商圈爲5.53%。新增供應主要分布在非核心商圈,如西北旺萬象彙、北京超極合生彙等。標杆項目如三裏屯太古裏、朝陽合生彙通過大幅調整保持競爭力。下半年預計新增供應約140萬㎡,主要分布在非核心商圈。
上海:空置率降至近三年新低,環比下跌超15%,降幅在一線城市中最大。市級商圈購物中心的空置率爲5.93%,區域商圈爲4.22%。上半年新增供應多爲小體量項目,如力波·九坊、豐盛裏·靜安寺廣場等。需求端方面,上海社會消費品零售總額規模穩居全國城市首位,品牌調整數量超3300家。下半年將迎來供應高峰,主要分布在非核心商圈區域。
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